Todo lo que hoy tienes repartido entre Excel, WhatsApp y tu memoria, organizado en un solo lugar.
Faltan 50 días para la fecha límite e-CF. ¿Tienes tus números claros?
El problema
La mayoría de los propietarios dominicanos improvisan su gestión fiscal. Hay una mejor forma.
La solución
Cada módulo responde a una pregunta que todo propietario con la DGII se hace.
¿Cómo está mi portafolio hoy?
Abres DomiProp y sabes al instante cuánto ingresaste, cuánto te retuvieron, qué pagos faltan y cuándo vence tu próximo reporte.
Ingreso neto
RD$ 168,500
+12.3%ISR retenido
RD$ 16,850
Acum: RD$ 84,250Pagos pendientes
2
RD$ 35,000Tasa de ocupación
87%
Próximo vencimiento
Formato 606
Vence en 8 díasExposición IPI
Umbral: RD$ 10.7M¿Cómo genero mis reportes para la DGII?
Asistente de 4 pasos: selecciona el período, revisa cada transacción, genera el archivo y descarga en TXT, PDF o Excel. Formato 606, ISR, ITBIS, IPI e IR-1.
Reporte generado exitosamente
Tipo
Formato 606
Período
Feb 2026
Registros
23
Total (DOP)
RD$ 145,800
¿Mi contrato cumple con la ley?
Asistente de 4 pasos que calcula depósitos, muestra la vista previa fiscal y aplica las reglas de la Ley 85-25 automáticamente.
Vista previa fiscal
Depósito máximo
RD$ 130,000 (2 meses máx.)
¿Qué tengo pendiente con la DGII?
Alertas agrupadas por severidad que enlazan directamente al lugar en la plataforma donde puedes resolver cada pendiente.
Formato 606 febrero
2 gastos sin NCF
IR-17 retención pendiente
1 propiedad sin declarar
Período contable ene. abierto
e-CF obligatorio
15 mayo 2026
¿Cuánto me deja cada propiedad?
Tabla detallada con ingresos, gastos, ISR retenido y rendimiento neto. Incluye el acumulado anual de ISR para tu declaración.
Herramienta gratuita
La retención del 10% no es tu impuesto final. Nuestra calculadora gratuita simula retenciones, ITBIS, IPI y deducciones para que sepas exactamente qué te toca pagar o si la DGII te debe dinero.
Retención ISR mensual
10% cuando tu inquilino es persona jurídica
Declaración anual IR-1
Escala progresiva: 0%, 15%, 20%, 25%
Estrategia de deducción
Exención vs. Art. 287: ¿cuál te conviene?
IPI e ITBIS
Patrimonio inmobiliario y contratos comerciales
Sin registro. Resultados instantáneos.
Precio
Un solo plan con todo lo que necesitas para gestionar tus alquileres y cumplir con la DGII.
36 de 50 plazas de fundador disponibles
~RD$2,100 /mes
$29 USD/mes · ~RD$58/día
Precio en USD. Equivalente en pesos según tasa del día.
Sin tarjeta requerida. Cancela cuando quieras.
Confianza
Transparencia, seguridad y cumplimiento normativo desde el día uno.
Alineado con Ley 32-23, Ley 85-25 y el Código Tributario dominicano.
Procesamiento internacional de pagos. No almacenamos datos de tarjeta.
Creado por un desarrollador dominicano que vio el problema de primera mano.
Sin contratos a largo plazo, sin penalidades, sin letra pequeña.
Lo que hace DomiProp, con precisión
Soy desarrollador de software. No soy propietario, pero conozco de cerca a quienes sí lo son. Los veía perdidos cada mes tratando de calcular cuánto retener de ISR, qué poner en el 606 y cómo armar un contrato que cumpliera con la ley. Ningún software en el país les resolvía eso. Así que lo construí.
Fundador de DomiProp
Desarrollador de software, Santo Domingo
FAQ
Todo lo que necesitas saber antes de empezar
DomiProp organiza toda la gestión fiscal de tus alquileres en un solo lugar. Registra propiedades y contratos, lleva control de ingresos y gastos, genera los reportes que la DGII te pide y te avisa antes de cada vencimiento. Todo lo que hoy manejas entre Excel, WhatsApp y papeles sueltos, centralizado y listo para cumplir.
Todavía no. DomiProp te organiza todo lo que necesitas ANTES de facturar: qué inquilinos facturar, cuánto cobrarles y qué gastos puedes deducir. Para emitir la factura electrónica, puedes usar el Facturador Gratuito de la DGII. La integración e-CF llega cuando alcancemos 50 fundadores.
DomiProp te da toda la información organizada. Si trabajas con un contador, le vas a hacer la vida mucho más fácil. Si no, DomiProp te guía paso a paso.
Al terminar tu prueba gratuita, puedes continuar con el plan fundador a $29 USD/mes (~RD$1,740). Si decides que no es para ti, cancela cuando quieras, sin penalidades ni preguntas. No se te cobra nada durante la prueba.
Tus datos financieros están cifrados y almacenados con retención de 10 años según exige el Código Tributario. Cada espacio de trabajo está completamente aislado. El procesamiento de pagos lo maneja un procesador internacional certificado. Nunca almacenamos datos de tarjeta de crédito.
La multa mínima por presentación tardía es del 10% del impuesto, con un mínimo de RD$1,000. Además, se aplica un recargo del 10% el primer mes y un 4% adicional por cada mes subsiguiente, más un interés compensatorio del 1.10% mensual. En total, una omisión puede superar los RD$85,000.
Ilimitadas. El plan fundador incluye todas tus propiedades sin cargos adicionales. No importa si tienes un apartamento o veinte: el precio es el mismo.
El Formato 606 es el reporte mensual que la DGII te exige para declarar compras y gastos. Si alquilas, debes presentarlo antes del día 15 de cada mes. DomiProp clasifica cada gasto por categoría fiscal, registra el NCF de cada proveedor y genera el archivo listo para subir a la Oficina Virtual.
¿Tienes otra pregunta?
Escríbenos al WhatsAppRegistra tu primera propiedad en 2 minutos. Deja de improvisar con la DGII.
